Lựa chọn cho mình một căn nhà ưng ý và gắn bó lâu dài là một điều rất quan trọng. Như tìm và xem nhà là công đoạn thú vị nhất trong quá trình chúng ta đi mua nhà. Việc chúng ta đi xem nhà tuy là có tốn thời gian nhưng điều đó sẽ đem lại trải nghiệm thú vị.
Hãy cùng Thanh niên tìm hiểu ngay những lưu ý quan trọng trong việc xem nhà lần đầu. Để có thể hiểu về những vấn đề, hãy theo dõi bài viết dưới đây cùng chúng tôi nhé.
Lập danh sách những căn nhà cần xem
Trước khi bắt đầu đi xem nhà, các bạn nên lập cho mình những căn nhà ưng ý qua tìm kiếm online, sau đó thu hẹp danh sách để không làm lãng phí thời gian cho những căn nhà xấu. Sau đó lọc ra những căn nhà có mức giá phù hợp với ngân sách của bạn để tham quan. Nếu bạn không làm được có thể nhờ chuyên viên tư vấn cho các bạn trong vấn đề xem nhà.
Ưu tiên căn nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý
Nên ưu tiên những căn nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ, bạn cần chú ý đến 3 loại giấy tờ sau: giấy tay, sổ hồng và sổ đỏ. Nếu khi mua nhà mà không có 3 loại giấy tờ này bạn tuyệt đối không nên mua. Bởi việc mua nhà mà chỉ có giấy tờ tay bao giờ cũng rẻ nhưng lại mang những rủi ro rất cao, có nhiều trường hợp người mua không biết nên đã mất trắng cả nhà lẫn tiền.
Những trường hợp thế này tuy không quá phổ biến, nhưng để phòng hờ biết đâu căn nhà bạn ưng ý lại chỉ có giấy phép viết tay. Nhớ hãy lưu ý việc này và bạn cần bên thứ ba hoặc sử dụng dịch vụ để công chứng với các luật sư về đất đai, nhà cửa. Mua nhà có cả sổ hồng lẫn sổ đỏ tuy đắt nhưng lại giúp bạn dễ dàng bán hơn khi bạn có nhu cầu.
Kiểm tra nhà quy hoạch
Các bạn khi xem và muốn mua nhà thì hãy không mua những nhà nằm ở khu quy hoạch treo nhé. Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, thì người đầu tư cụ thể hóa bằng các dự án, tiểu dự án. Những căn nhà trong đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua thường rất khó khăn trong vấn đề này.
Bạn hãy chắc chắn luôn phải kiểm tra quy hoạch không mua nhà ở khu vực có quy hoạch treo này. Đừng ham rẻ mà mua nhà vướng khu vực này. Việc kiểm tra quy hoạch có thể khiến bạn mất thời gian nhưng hãy kiểm tra thật kỹ nhé.
Xem nhà và nhờ tư vấn từ chuyên viên
Hãy sắp xếp thời gian của bạn với môi giới cho buổi thăm nhà để bạn có thể cảm nhận về căn nhà bạn đang xem, cũng như hay tham khảo khu vực lân cận xung quanh căn nhà. Bạn nên đặt lịch trước và báo đến môi giới để sắp xếp được lịch trình di chuyển. Một chuyến tham quan chỉ có bạn cùng môi giới là cách tốt nhất để khảo sát kỹ năng các chi tiết của ngôi nhà.
Nghiên cứu về khu vực dân cư lân cận
Bạn nên nghiên cứu và hỏi môi giới những khu vực dân cư gần đây. Để có thể trả giá tốt cho căn nhà. Bạn cũng nên lưu ý những dịch vụ xung quanh như trường học, giao thông, chợ, khu mua sắm,… Ngoài ra dù không mê tính nhưng bạn cũng nên tìm hiểu về phong thủy căn nhà nhé.
Kiểm tra ngoại thất căn nhà
Kiểm tra nội thất xung quanh ngôi nhà hoặc khu căn hộ. Các khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này khi mua nhà của bạn và gia đình về lâu dài. Hãy chú ý đến tiện ích bên trong nhà như khu đỗ xe, khu vực thờ cúng, khu vực vui chơi. Ngay cả khi chưa cần bạn cũng nên quan tâm đến các trường học trong khu vực. Vì những khu vực gần trường sẽ dễ bán hơn sau này.
Có thể bạn cũng sẽ quan tâm đến một số dự án như: Verosa Park hay là Champaca Garden Bình Dương. Sẽ giúp các bạn có thêm nhiều lựa chọn hơn trong quá trình chọn mua nhà.
Tìm thông tin từ những người xung quanh
Như chuyên mục bất động sản thì bên cạnh việc tìm kiếm online thì những thông tin từ những người thân cận hoặc các mối quan hệ xung quanh sẽ giúp bạn kiểm định thông tin chính xác hơn về vấn đề vệ sinh, hàng xóm hoặc cả vấn đề an ninh của mình. Hãy hỏi nhiều câu hỏi để có thêm những thông tin giúp bạn chọn mua nhà hợp lý.
Trên đây là những lưu ý mà Thanh Niên muốn cho các bạn biết vì sao mà thận trọng trong quá trình đi xem nhà lần đầu. Hy vọng rằng qua bài viết trên các bạn có thể rút ra những kiến thức hữu ích cho bản thân. Từ đó có thể giúp bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn hợp lý căn nhà phù hợp và định cư lâu dài nhé.
