Nhà liền thổ là gì? Lưu ý khi mua nhà liền thổ bạn cần biết

0
31

Nhà liền thổ là loại nhà ở có đất sở hữu riêng, không chung chủ sở hữu với các căn nhà khác. Nhà liền thổ có giá trị cao và ổn định, nhưng cũng có những điều cần lưu ý khi mua nhà liền thổ. Hãy cùng thethaothanhnien.net tìm hiểu trong bài viết này.

Nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ là gì?
Nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ là loại bất động sản được xây dựng trên một mảnh đất độc lập và thuộc quyền sở hữu của một cá nhân, gia đình hoặc tổ chức. Các loại nhà liền thổ bao gồm biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. 

Điểm đặc biệt của nhà liền thổ là việc nó được xây dựng trên đất thổ cư theo quy hoạch và có thể được bán lại cho nhà đầu tư để ở hoặc phục vụ mục đích kinh doanh.

Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không?

Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không?
Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không?

Đối với nhà liền thổ, không có yêu cầu bắt buộc về việc đăng ký quyền sở hữu để ghi nhận và sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2013, việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ở chỉ được thực hiện khi có yêu cầu từ phía chủ sở hữu. 

Việc này giúp cho chủ sở hữu có thể thực hiện các quyền như tặng, cho thuê, chuyển nhượng hoặc thế chấp một cách dễ dàng hơn. Do đó, mặc dù không bắt buộc, nhưng việc đăng ký quyền sở hữu là một biện pháp đảm bảo cho sự rõ ràng và an toàn trong quản lý tài sản nhà đất.

Tại do nên đầu tư nhà liền thổ? 

Tại do nên đầu tư nhà liền thổ? 
Tại do nên đầu tư nhà liền thổ?

Đầu tư vào nhà liền thổ mang lại nhiều lợi ích có thể kể đến như:

  • Tính thanh khoản cao: Nhà liền thổ thường có tính thanh khoản cao vì nhu cầu về loại hình này luôn tăng theo sự phát triển kinh tế, xã hội và cơ sở hạ tầng. Việc này giúp cho việc bán lại hoặc cho thuê nhà trở nên dễ dàng hơn.
  • Môi trường sống thoải mái: Nhà liền thổ mang lại một môi trường sống cao cấp, với không gian xanh, không khí trong lành và đầy đủ tiện ích, giúp cuộc sống trở nên tiện nghi và dễ chịu hơn.
  • Sửa chữa tùy thích: Chủ sở hữu có thể tự do sửa chữa và nâng cấp nhà theo ý muốn mà không gặp phải các hạn chế pháp lý hay quy định cụ thể như trong trường hợp của các khu căn hộ chung cư.
  • Giá trị tăng theo thời gian: Giá nhà liền thổ có xu hướng tăng theo thời gian, cùng với sự khan hiếm của đất ở đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh lời từ bất động sản.
  • Tiết kiệm chi phí: Nhà liền thổ có ít hao hụt giá trị so với các loại hình khác như căn hộ, đồng thời không phải đóng các loại phí bắt buộc như phí quản lý, bảo trì, giúp tiết kiệm chi phí hàng tháng cho chủ sở hữu.
  • Tính riêng tư cao: Khác với căn hộ chung cư, loại nhà này mang lại sự riêng tư và tự do trong cuộc sống hàng ngày, cho phép chủ nhân thỏa sức sáng tạo và tận hưởng không gian sống theo ý muốn.

Lý do khiến giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao

Theo các chuyên gia bất động sản, có nhiều nguyên nhân khiến giá nhà liền thổ tại TP.HCM và các thành phố lớn khác tăng cao trong thời gian qua là:

Nhu cầu cao

Nhiều người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà liền thổ vì tâm lý nhà đất là kênh trú ẩn an toàn và ổn định. Bên cạnh đó mô hình nhà này cũng có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian và ít bị tiêu hao.

Nguồn cung hạn chế

Theo chúng tôi tìm hiểu, nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố trong 6 tháng đầu năm 2021 chỉ ghi nhận hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Việc nguồn cung sụt giảm mạnh khiến các sản phẩm mới chào bán tăng giá trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Hạ tầng phát triển

Sự tăng giá và phát triển của bất động sản liền thổ tại TP.HCM có liên quan mật thiết đến cú hích hạ tầng. Nhiều dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là TP Thủ Đức, khiến giá nhà tại đây lên cao trong thời gian qua. 

Lưu ý khi mua nhà liền thổ bạn cần biết 

Khi mua nhà liền thổ, có một số lưu ý mà bạn cần biết để đảm bảo quyết định đầu tư của mình là chính xác và an toàn là;

  • Tài chính cá nhân: Xác định khả năng tài chính của bạn và tính toán lợi nhuận dự kiến và thời gian hoàn vốn của dự án đầu tư. Chọn những dự án phù hợp với ngân sách và mục tiêu đầu tư của bạn. 
  • Xét kỷ vị trí ngôi nhà: Vị trí của ngôi nhà là yếu tố quyết định đến giá cả và tính thanh khoản của nó. Chọn những ngôi nhà có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, để đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Xem phong thủy: Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống và sự nghiệp của gia chủ. Chọn nhà có phong thủy tốt và hợp mệnh để tạo điều kiện thuận lợi cho sức khỏe, tài lộc và may mắn.
  • Thẩm định nhà 2 lần: Trước khi quyết định mua, nên thẩm định lại ngôi nhà bằng một bên thứ ba có kinh nghiệm để đảm bảo tính minh bạch và an toàn của giao dịch.

Lời kết 

Vậy là chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về nhà liền thổ là gì và những lưu ý khi mua nhà liền thổ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được những thông tin bổ ích và quan trọng khi quyết định mua nhà liền thổ. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của Thể Thao Thanh Niên.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here